Chính sách hỗ trợ nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức

1. Chính sách hỗ trợ nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức:

Căn cứ theo quy định tại Điều 49 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022 có quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Theo đó, đối tượng sau đây nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định tại Điều 51 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022 thì sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Bao gồm:

• Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật và ưu đãi đối với người có công với cách mạng;

• Hộ gia đình nghèo và hộ gia đình cận nghèo sinh sống tại các khu vực nông thôn;

• Hộ gia đình sinh sống tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu hoặc chịu ảnh hưởng bởi thiên tai;

• Người có thu nhập thấp, người thuộc hộ cận nghèo, người thuộc hộ nghèo tại khu vực đô thị;

• Người lao động đang công tác và làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp và ngoài khu công nghiệp;

• Hạ sĩ quan, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kĩ thuật, công nhân, quân nhân chuyên nghiệp đang công tác và làm việc trong cơ quan, đơn vị thuộc lực lượng công an nhân dân và lực lượng quân đội nhân dân;

• Các cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức và viên chức;

• Các đối tượng bắt buộc phải trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022;

• Các đối tượng là học sinh, sinh viên tại các học viện, tại trường cao đẳng, đại học, trường dạy nghề;

• Học sinh trường dân tộc nội trú công lập có quyền sử dụng nhà ở trong khoảng thời gian học tập;

• Hộ gia đình và cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải áp dụng biện pháp giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật đất đai tuy nhiên chưa được nhà đất bồi thường bằng nhà ở hoặc bồi thường bằng đất ở.

Như vậy, các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật sẽ là một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở của Nhà nước.

2. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức: 

Căn cứ theo quy định tại Điều 50 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022 có quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở. Theo đó:

• Hỗ trợ giải quyết cho thuê, bán, cho thuê mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng được quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 Điều 49 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022; đối với đối tượng được quy định tại khoản 9 Điều 49 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022 thì chỉ được quyền thuê nhà ở xã hội;

• Hỗ trợ theo các chương trình mục tiêu về nhà ở để các đối tượng quy định cụ thể tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 49 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022 tiến hành hoạt động xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở;

• Hỗ trợ giao đất ở có miễn tiền sử dụng đất, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc tặng nhà ở cho đối tượng được quy định cụ thể tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 49 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022;

• Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua các Ngân hàng Chính sách xã hội, thông qua các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để các đối tượng được quy định cụ thể tại các khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022 tiến hành hoạt động xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

3. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức:

Căn cứ theo quy định tại Điều 52 của Văn bản hợp nhất Luật nhà ở năm 2022 có quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở. Theo đó, việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở cần phải tuân thủ và đảm bảo các nguyên tắc sau đây:

• Cần phải có sự kết hợp đồng bộ giữa nhà nước, cộng đồng dân cư, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ trong quá trình thực hiện chính sách;

• Cần phải đảm bảo nguyên tắc công khai, công bằng, minh bạch, khách quan, vô tư, cần phải có sự kiểm tra giám sát chặt chẽ giữa các Bộ/ban ngành và các cơ quan có thẩm quyền cùng với cộng đồng dân cư trong quá trình thực hiện;

• Cần phải đảm bảo đúng đối tượng, đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

• Trong trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì sẽ chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình đó;

• Trong trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách khác nhau thì đối tượng đó sẽ được hưởng một chính sách hỗ trợ với mức độ cao nhất; trong trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và cùng điều kiện thì đối tượng được xác định là người khuyết tật hoặc đối tượng là nữ giới sẽ được quyền ưu tiên trước.