Mất xe ở chung cư ai là người chịu trách nhiệm?

1. Mất xe ở chung cư ai là người chịu trách nhiệm?

Trước hết, hình thức gửi xe và trông xe tại chung cư là một trong những hình thức của hợp đồng gửi giữ tài sản. Căn cứ theo quy định tại Điều 554 của Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về hợp đồng gửi giữ tài sản. Theo đó, hợp đồng gửi giữ tài sản là khái niệm để chỉ sự thỏa thuận của các bên, trong đó có bên giữ tài sản và bên gửi tài sản. Bên giữ sẽ nhận tài sản của bên gửi tài sản để bảo quản, có trách nhiệm trả lại chính tài sản đó cho bên gửi tài sản khi hết thời hạn của hợp đồng, bên gửi tài sản cần phải trả tiền công cho bên giữ tài sản, ngoại trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác (tức là trong trường hợp giữ tài sản không phải trả tiền công).

Căn cứ theo quy định tại Điều 557 của Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về nghĩa vụ của bên giữ tài sản. Theo đó:

• Bên giữ tài sản có nghĩa vụ bảo quản tài sản theo đúng thỏa thuận của các bên phải hoàn trả lại tài sản cho bên gửi tài sản theo đúng tình trạng ban đầu;

• Chỉ được thay đổi cách bảo quản tài sản khi nhận thấy việc thay đổi đó là hoàn toàn cần thiết và phù hợp nhằm mục đích bảo quản tốt hơn tài sản đó, tuy nhiên cần phải báo ngay cho bên gửi tài sản biết về việc thay đổi phương thức bảo quản tài sản;

• Có nghĩa vụ thông báo kịp thời cho bên gửi tài sản về nguy cơ hư hỏng tài sản, tiêu hủy tài sản do tính chất của tài sản đó, đồng thời yêu cầu bên gửi tài sản cho biết cách giải quyết trong một thời hạn. Nếu hết thời hạn đó, tuy nhiên bên gửi tài sản vẫn không trả lời thì bên giữ tài sản hoàn toàn có quyền thực hiện các biện pháp cần thiết khác để bảo quản tài sản, đồng thời yêu cầu bên gửi tài sản thanh toán chi phí;

• Có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại trong trường hợp làm mất hoặc làm hư hỏng tài sản, ngoại trừ trường hợp bất khả kháng.

Căn cứ theo quy định tại Điều 558 của Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về quyền của bên giữ tài sản. Theo đó:

• Có quyền yêu cầu bên gửi tài sản trả tiền công theo sự thỏa thuận của các bên;

• Có quyền yêu cầu bên gửi tài sản trả chi phí hợp lý để bảo quản tài sản trong trường hợp không trả tiền công;

• Có quyền yêu cầu bên gửi nhận lại tài sản bất cứ lúc nào, tuy nhiên cần phải thông báo trước cho bên gửi tài sản trong một khoảng thời gian hợp lý (đối với trường hợp gửi giữ tài sản không xác định thời hạn);

• Bán tài sản gửi giữ khi nhận thấy có nguy cơ tài sản bị hư hỏng hoặc bị tiêu hủy nhằm mục đích đảm bảo tối đa quyền lợi của bên gửi tài sản, đồng thời cần phải thông báo cho bên gửi tài sản và trả lại cho bên gửi tài sản khoản tiền thu được do quá trình bán tài sản sau khi trừ đi các chi phí hợp lý.

Theo đó, khi bị mất xe tại chung cư thì bên nhận giữ xe sẽ phải chịu trách nhiệm. Tức là, bên Ban quản lý tòa nhà chung cư cung cấp dịch vụ trông giữ xe cho cư dân sẽ phải chịu trách nhiệm trong trường hợp dân cư bị mất xe.

2. Gửi xe ở chung cư bị mất có được bồi thường không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 556 của Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định quyền của bên gửi tài sản. Bao gồm:

• Bên gửi tài sản có quyền yêu cầu lấy lại tài sản bất kỳ thời điểm nào trong trường hợp hợp đồng gửi giữ tài sản không xác định thời hạn, tuy nhiên cần phải báo trước cho bên giữ tài sản trong một khoảng thời gian hợp lý;

• Có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại trong trường hợp làm mất hoặc làm hư hỏng tài sản gửi giữ, ngoại trừ trường hợp bất khả kháng.

Căn cứ theo quy định tại Điều 557 của Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về nghĩa vụ của bên giữ tài sản. Bao gồm:

• Bên giữ tài sản có nghĩa vụ bảo quản tài sản theo đúng thỏa thuận của các bên phải hoàn trả lại tài sản cho bên gửi tài sản theo đúng tình trạng ban đầu;

• Chỉ được thay đổi cách bảo quản tài sản khi nhận thấy việc thay đổi đó là hoàn toàn cần thiết và phù hợp nhằm mục đích bảo quản tốt hơn tài sản đó, tuy nhiên cần phải báo ngay cho bên gửi tài sản biết về việc thay đổi phương thức bảo quản tài sản;

• Có nghĩa vụ thông báo kịp thời cho bên gửi tài sản về nguy cơ hư hỏng tài sản, tiêu hủy tài sản do tính chất của tài sản đó, đồng thời yêu cầu bên gửi tài sản cho biết cách giải quyết trong một thời hạn. Nếu hết thời hạn đó, tuy nhiên bên gửi tài sản vẫn không trả lời thì bên giữ tài sản hoàn toàn có quyền thực hiện các biện pháp cần thiết khác để bảo quản tài sản, đồng thời yêu cầu bên gửi tài sản thanh toán chi phí;

• Có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại trong trường hợp làm mất hoặc làm hư hỏng tài sản, ngoại trừ trường hợp bất khả kháng.

Căn cứ theo quy định tại Điều 360 của Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về trách nhiệm bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ. Theo đó, trong trường hợp có thiệt hại xảy ra do hành vi vi phạm nghĩa vụ thì bên có nghĩa vụ cần phải bồi thường toàn bộ thiệt hại, ngoại trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật liên quan có quy định khác. Căn cứ theo quy định tại Điều 419 của Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về thiệt hại được bồi thường do hành vi vi phạm hợp đồng. Bao gồm:

• Thiệt hại được bồi thường do hành vi vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng sẽ được xác định theo quy định tại Điều 13 và Điều 360 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

• Người có quyền hoàn toàn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại cho những lợi ích mà đáng lẽ ra mình sẽ được hưởng do hợp đồng mang lại. Người có quyền cũng có thể yêu cầu người có nghĩa vụ chi trả chi phí hợp lý phát sinh do hành vi không hoàn thành nghĩa vụ trong hợp đồng mà không trùng lặp với mức bồi thường cho lợi ích mà hợp đồng mang lại;

• Theo yêu cầu của người có quyền, cơ quan có thẩm quyền đó là Tòa án có thể bắt buộc người có nghĩa vụ chịu trách nhiệm bồi thường về tinh thần cho người có quyền. Mức độ bồi thường sẽ do Tòa án quyết định cụ thể căn cứ vào từng nội dung vụ việc.

Tóm lại, khi bị mất xe tại chung cư thì chủ phương tiện hoàn toàn có quyền bên nhận trông xe bồi thường thiệt hại cho mình. Chia trường hợp được bồi thường khi gửi xe tại chung cư bị mất như sau:

• Trong trường hợp gửi xe tại chung cư bị mất có tồn tại hợp đồng gửi giữ, chủ phương tiện có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên trông giữ xe thực hiện hành vi vi phạm, ngoại trừ trường hợp bất khả kháng căn cứ theo quy định tại Điều 556 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

• Trong trường hợp không có vé gửi xe, không gửi xe ở bãi đậu xe của chung cư thì khi mất phương tiện, người bị mất sẽ không được bồi thường thiệt hại.

3. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại khi bị mất xe ở chung cư:

Căn cứ theo quy định tại Điều 585 của Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại. Cần phải tuân thủ theo các nguyên tắc như sau:

• Thiệt hại thực tế cần phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên hoàn toàn có thể thỏa thuận với nhau về mức bồi thường và phương thức bồi thường, có thể bồi thường bằng tiền hoặc bồi thường bằng hiện vật, có thể bồi thường bằng cách thực hiện một công việc nhất định, có thể bồi thường một lần hoặc bồi thường nhiều lần, ngoại trừ trường hợp pháp luật liên quan có quy định khác;

• Ngườichịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại hoàn toàn có thể được giảm mức độ bồi thường trong trường hợp người đó không có lỗi, hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại xảy ra trên thực tế lớn hơn so với khả năng kinh tế của người gây ra thiệt hại;

• Trong trường hợp mức bồi thường không còn phù hợp trên thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây ra thiệt hại cũng có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đó là Tòa án và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức độ bồi thường sao cho phù hợp;

• Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong quá trình gây ra thiệt hại thì sẽ không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây;

• Bên có quyền và lợi ích bị xâm phạm sẽ không được yêu cầu bồi thường trong trường hợp thiệt hại đó xảy ra do hành vi không áp dụng đầy đủ biện pháp cần thiết và hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính bản thân mình.

THAM KHẢO THÊM: